Здравствуйте. Вы не указали в своём вопросе, где именно проживаете, т.к. для более точного ответа на необходимо ознакомиться с законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации. Однако, в любом случае, при изъятии жилого помещения из Вашей собственности Вам обязаны предоставить равноценное жильё, либо оно изымается путём выкупа (т.е. денежной компенсации за него). В случае предоставления равноценного жилого помещения норма жилой площади не учитывается. В понятие "равноценность", по сложившейся судебной практике, входит не только рыночная цена квартиры, но и  количество комнат и потребительские качества, определяющие эксплуатационные свойства квартиры и удобство проживания (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.). Сейчас Вы можете подать заявление в организацию, занимающуюся переселением, где должно быть указано, что предложенный вариант Вас не устраивает и основания, по которым Вы не согласны с предложением (например, наличие несовершеннолетнего ребёнка). Если данная организация не предпримет никаких действий по урегулированию возникших разногласий, то Вы можете требовать предоставления двухкомнаной квартиры в судебном порядке.